Santo Domingo. – El covid-19 ha destruido precio del alquiler de locales comerciales en polígono del central del Distrito Nacional (DN), letreros con las palabras “se alquila”. La crisis económica, generada por el virus, provocó que la disponibilidad de establecimientos para renta se disparara en la ciudad.
El coronavirus obligó a algunos propietarios de negocios a entregar los locales comerciales donde operaban, para mudarse a otros más pequeños, mientras que otros, por la parálisis económica que vivió el país, tuvieron que cerrar sus operaciones.
El presidente de la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias Alberto Bogaert, señaló que las compañías se están reubicando, mudándose a lugares más pequeños y funcionales, y afirmó que empresas que quizás tenían una cantidad considerable de metros cuadrados de local, están recortando espacios.
Adaptarse a espacios más pequeños
“Antes de la pandemia, teníamos una oferta importante en la parte comercial de locales bastante amplios, y todas las empresas querían agrandar sus operaciones. Ahora se está pensando lo inverso, recortar las operaciones, al menos en espacio físico, y adaptarse a los nuevos tiempos que nos ha dejado el COVID-19 del teletrabajo, lo que incide en menor costo de alquiler y de electricidad”, explicó.
En las diferentes plazas comerciales del Distrito Nacional son visibles los letreros de locales que están disponibles para el alquiler, espacios que, previo a la llegada de la pandemia, eran ocupados por negocios diversos que iban desde tiendas hasta restaurantes.
Aunque señaló que todavía no pueden cuantificar la crisis, Bogaert indicó que, durante los meses de cierre de la economía, hubo “muchos intentos” por parte de los propietarios de los locales para que sus inquilinos permanecieran en estos.
La recaudación refleja la tendencia
Las estadísticas de la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) revelan que el gravamen a la transferencia de bienes industrializados y servicios (ITBIS) de las operaciones de alquiler, de todo tipo de inmueble, cayó un 12.5 % en 2020, en comparación con el año anterior, equivalente a RD$329.2 millones. Bogaert aseguró que, en la actualidad, hay una gran oferta de locales comerciales en el polígono central disponibles para el alquiler. Sin embargo, cree que la dinámica reubicación de los negocios que se está registrando pudiera reducir esa oferta en el corto plazo.
“Con la reapertura se están movilizando mucho más (los alquileres). Todavía no estamos al nivel pre pandemia, pero cada semana vemos que se reabren nuevos negocios o están regresando los que habían cerrado sus puertas y, producto de esto, se han estado alquilando locales”, reveló.
